Помните, что частный дом нельзя построить совершенно на любой земле. Каждый земельный участок имеет свое целевое назначение. Целевое назначение - это власти допустимые границы использования земельного участка его собственником или же пользователем, которые прописаны в законодательстве, а так же уточнены соответствующими органами власти. Весь земельный фонд делится на категории, об этом говорится в Земельном кодексе страны. Так же существует перечень категорий, в который входят: сельскохозяйственные земли, животноводческие земли, земли для ведения лесного хозяйства, промышленные земли, земли для ведения садово-приусадебных хозяйств (дачи) и земли для частного строительства, и т.д. В данной ситуации больше всего интересуют земли под частное строительство.
Не стоит даже брать в рассмотрение дачные участки, так как целевое назначение данной земли - выведение садового хозяйства. Построив в этом месте дом, вы не сможете его зарегистрировать и прописаться в нем. Да и, если честно, даже никто не даст вам разрешение на строительство дома. Не стоит путать форму собственности и целевое назначение земли. Даже если дачный участок является приватизированным, то от этого его целевое назначение не изменится. Стоимость дачных участков намного ниже, чем стоимость участков под частную застройку.
Приватизация
Законом предусмотрено, что покупка и продажа земель может производиться только после их приватизации. Получается, что если вам предложили приобрести неприватизированную землю, то получается, что продавец готов уступить вам свое право и очередь на приватизацию определенного участка за определенную суму денег. Государство же землю не продает. Оно может дать разрешение бесплатно приватизировать землю, если человек имеет на это право. Поэтому, на вышеуказанное предложение даже не стоит реагировать, так как это является незаконным.
